Comprar um terreno na praia pode ser um investimento emocionante e lucrativo, mas também pode se tornar um pesadelo se não forem tomados os devidos cuidados.
Antes de embarcar nessa jornada, é essencial estar atento a alguns erros comuns que muitos cometem ao comprar um terreno na praia.
Seis pontos importantes para evitar na hora de comprar um terreno na praia
1 – Não pesquisar a região adequadamente
Realizar uma pesquisa detalhada sobre a região onde o terreno está localizado é crucial.
Verifique, por exemplo, o acesso à praia, a infraestrutura local, os serviços disponíveis e a segurança da área.
Certifique-se ainda de que a região não seja afetada por problemas de erosão costeira, inundação ou outras questões ambientais que possam afetar a valorização do terreno.
2 – Ignorar a documentação legal
Não negligencie a importância da documentação legal do terreno que você pretende adquirir na praia.
Ou seja, verifique principalmente a propriedade do lugar, sua escritura, registros e qualquer restrição ou direito de uso associado ao mesmo. O ideal é seguir um passo a passo na hora de comprar qualquer imóvel.
Para isso, consulte um advogado especializado em imóveis para garantir que todos os documentos estejam em ordem e que não haja problemas jurídicos que possam causar complicações no futuro.
3 – Não considerar a topografia do terreno
A topografia do terreno é um fator crítico que você precisa considerar.
Locais acidentados ou inclinados, por exemplo, podem ser desafiadores para construir.
Portanto, podem exigir investimentos adicionais em terraplanagem e contenção de encostas.
Verifique ainda se a topografia do terreno atende às suas necessidades e planos futuros para a propriedade.
4 – Não avaliar as restrições de uso
Outra dica fundamental é que antes de comprar um terreno na praia, você deve verificar se existem restrições de uso impostas pelas autoridades locais ou associações de moradores.
Essas restrições podem limitar a construção, uso comercial ou outras atividades no terreno.
Ou seja, garanta que as restrições se alinhem com seus objetivos e planos para o terreno.
5 – Não analisar o potencial de valorização
Além de olhar para o preço atual do terreno, leve em consideração seu potencial de valorização no futuro.
Portanto, pesquise tendências imobiliárias na região e considere projetos de desenvolvimento ou melhorias que possam afetar o valor do lugar no futuro.
Ou seja, comprar um terreno com potencial de valorização pode ser uma excelente estratégia de investimento a longo prazo, especialmente se a intenção é alugar ou vender o imóvel.
6 – Não realizar uma inspeção física detalhada
Concluindo essas dicas do que não fazer na aquisição de um terreno na praia, não se baseie apenas em fotos e descrições online.
Ou seja, é fundamental visitar pessoalmente o local antes de efetuar a compra.
Durante a visita, verifique, entre outras coisas, o estado atual do terreno, sua vizinhança e proximidade da praia.
Observe também a infraestrutura ao redor e se há comodidades próximas que agregam valor ao local.
Comprar um terreno na praia pode ser uma experiência empolgante e lucrativa em longo prazo, mas evite esses erros para garantir que sua compra seja bem-sucedida e atenda a seus objetivos.
Portanto, pesquise e avalie cuidadosamente a região, verifique a documentação legal, analise a topografia e restrições de uso, considere o potencial de valorização e não deixe de realizar uma inspeção pessoal antes de tomar uma decisão.
Assim, você estará mais preparado para fazer um investimento inteligente e desfrutar dos benefícios de ter um terreno na praia.
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